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Professionelle Immobilienverwaltung
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  • Sie besitzen eine Immobilie in Ungarn, haben aber keine Zeit, sich darum zu kümmern?

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  • Sie haben keine Zeit, sich um die Suche nach Mietern zu kümmern?

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  • Sie möchten sich nicht mit Mieterproblemen beschäftigen?

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  • Sie möchten eine Immobilie in Ungarn kaufen, wissen aber nicht, wo und welche Möglichkeiten es gibt?

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  • Sie besitzen eine Immobilie in Ungarn, möchten diese aber verkaufen?

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Wir können Ihnen bei der Vermietung, Verwaltung und Kauf sowie Verkauf von Immobilien behilflich sein. Sichere Vermietung, schneller Verkauf, reibungslose Verwaltung. 

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Wir verwalten 95 % der Immobilien in Budapest, aber nach Absprache können wir Ihnen auch in anderen Städten bei der Verwaltung behilflich sein.

Dienstleistungen

Mietervermittlung 

Anzeigen, Wohnungsbesichtigungen, Mieterauswahl, Abschluss von Mietverträgen, Erstellung einer detaillierten Fotoserie und eines Inventars. Sie sehen, dass unser Immobilienvermietungsservice an sich schon komplex und wertvoll ist. Wenn Sie sich bei der Vermietung von Immobilien noch mehr wünschen, können wir Ihnen durch die Ergänzung der Wohnungsvermietung um die Immobilienverwaltung ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bieten.

Immobilienverwaltung

Wenn Sie unseren Verwaltungsdienst in Anspruch nehmen, kümmern wir uns während der gesamten Dauer der Vermietung um alle anfallenden Angelegenheiten. Ein- und Auszug, Erfassung der Zählerstände, monatliche Gebührenzahlungen, Behebung technischer Mängel, persönliche Wohnungsbesichtigung, rechtliche Abwicklung, ausschließliche Kommunikation mit dem Mieter. Wir kümmern uns wirklich um alles!

Immobilienverkauf

Im Rahmen der Immobilienverwaltung stehen wir täglich mit mehreren Vermietern in Kontakt, von denen viele den Kauf weiterer Anlageimmobilien über unser Immobilienbüro planen. Unsere Investoren vertrauen uns, da wir uns als Immobilienverwalter oft für sie bewährt haben. Wenn Sie uns also den Verkauf anvertrauen, verkaufen wir Ihre Immobilie schnell, zu einem hohen Preis.

Wohnungsvermietung

Mietersuche

 

Einen zuverlässigen Mieter zu finden, ist keine leichte Aufgabe, aber als Vermietungsagentur wissen wir genau, wie man das macht. Mit unseren Premium-Anzeigen erreichen wir eine Vielzahl von Mietinteressenten, wählen die besten Kandidaten aus und erstellen aus den gefilterten Mietern eine eigene Datenbank. Wir organisieren die Wohnungsbesichtigungen selbstständig und tun alles, um eine schnelle und reibungslose Vermietung der Immobilie zu gewährleisten. 

Mieterselektion

 

Dank unserer Erfahrung können wir Mieter mit großer Sicherheit auswählen. Wir vermitteln ausschließlich sympathische Mieter mit stabiler finanzieller Situation. Von den Bewerbern verlangen wir eine schriftliche Vorstellung sowie einen Einkommensnachweis. Dank unserer Auswahlmethoden sind „nicht zahlende” Mieter bei uns ein Fremdwort.

Vertrag, Notar

 

Als Untervermietungsagentur feilen wir ständig an unserem Mietvertrag, um ein Höchstmaß an Sicherheit zu gewährleisten. Um vollständige Rechtssicherheit zu gewährleisten, können wir auch zu jedem Vertrag eine notarielle Urkunde erstellen lassen, wodurch die Risiken minimiert werden. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Vermietung von Immobilien und bieten Ihnen einen sicheren rechtlichen Hintergrund, sodass wir Sie und Ihre Immobilie vor möglichen Problemen schützen.

Persönliche Wohnungsbesichtigung

Premium-Anzeigen auf allen Plattformen

Überprüfung der Zahlungsfähigkeit

Preisgestaltung

Erstellung professioneller Werbefotos

Organisation von Wohnungsbesichtigungen

Erstellung eines Inventars und einer Fotoserie

Mietvertrag, Notar

Übergabe der Wohnung an den Mieter

Wohnungsverwaltung

Würden Sie uns Ihre Wohnung anvertrauen? Wir stehen Ihnen gerne bei der Immobilienverwaltung zur Seite!

Kontakt

Um die Sicherheit und den Komfort unserer Vermieter zu gewährleisten, stehen wir ausschließlich mit den Mietern in Kontakt, sodass diese sich mit ihren Fragen und Problemen nur an uns wenden können. Was wir wissen und können, erledigen wir in eigener Zuständigkeit und belasten damit nicht den Vermieter, denn genau das ist das Ziel unseres Service. 

Wohnungskontrolle

Wir kontrollieren die uns anvertrauten Immobilien regelmäßig und systematisch. Wir sind davon überzeugt, dass dies einer der wichtigsten Bestandteile unserer Immobilienverwaltungsdienstleistungen ist. Was wir dabei besonders beachten: allgemeine Sauberkeit, Unversehrtheit und Sauberkeit der Wände, Rauch und andere Unregelmäßigkeiten, Kalkfreiheit von Sanitäranlagen und Wasserhähnen, Fettfreiheit von Backofen und Herd.

Sicherstellung der Zahlungen

Wir arbeiten mit strengen, aber wirksamen Methoden.
Dank unserer Konsequenz verhindern wir Verzögerungen bei der Gebührenzahlung. Bereits 5 Tage vor Ablauf der Zahlungsfrist nehmen wir Kontakt mit dem Mieter auf und 24 Stunden vor Ablauf der Frist senden wir ihm eine Zahlungserinnerung zu.

Technische Verwaltung

Es gibt keinen Fehler, den unsere Fachleute nicht beheben können. Wir nehmen die Meldung des Mieters zunächst auf, benachrichtigen dann den Eigentümer und beginnen nach dessen Zustimmung sofort mit der Fehlerbehebung. Wir dokumentieren den Erfolg der durchgeführten Arbeiten und melden es dem Eigentümer direkt. Unser Partner stellt eine elektronische Rechnung über die Arbeiten aus, deren Betrag per Überweisung zu begleichen ist.

Immobilienverkauf

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen Ihre Immobilie zu einem hohen Preis und innerhalb kurzer Zeit.

Kundengewinnung

Nach einer persönlichen Besichtigung der Immobilie helfen wir Ihnen dabei, den angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln. Wir werden die Immobilie nicht nur inserieren, sondern sie auch im Rahmen eines exklusiven Angebots potenziellen Investoren anbieten. Wir wenden schnelle und effiziente Lösungen an, damit die uns anvertraute Immobilie zu einem möglichst hohen Verkaufspreis verkauft wird.
 

Preisverhandlungen

In der Regel zögern die Interessenten nicht lange, daher unterbreiten sie innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Angebot, das wir an den Verkäufer weiterleiten. Bei den Preisverhandlungen stützen wir uns auf unsere Erfahrung, um die beste Vereinbarung zu erzielen. Anschließend begleiten wir den Prozess bis zum letzten Moment, damit der Kaufvertrag erfolgreich unterzeichnet werden kann.
 

Wohnungsbesichtigungen

Aus Effizienzgründen werden wir die Wohnungsbesichtigungen selbstständig, aber gleichzeitig mit außergewöhnlicher Flexibilität durchführen, um potenzielle Käufer zu bedienen. Egal, ob spät abends oder am Wochenende, das Ziel ist klar: Die Immobilie soll verkauft werden. Die Wohnungsbesichtigungen finden in der Regel persönlich statt, aber für Personen, die im Ausland leben, bieten wir auch Online-Besichtigungen an. 

Übergabe

Nach Abschluss des Kaufvertrags und Zahlung des gesamten Kaufpreises helfen wir Ihnen bei der reibungslosen Abwicklung der Übergabe. Über die Übergabe wird ein Protokoll erstellt, in dem wir die Zählerstände und die Anzahl der übergebenen Schlüssel festhalten. Mit der Übergabe ist der Immobilienverkaufsprozess vollständig abgeschlossen, aber wir stehen Ihnen auch später noch zur Verfügung, falls Sie uns brauchen sollten.

Kostenlose und unverbindliche Bewertung

Anzeigen auf mehreren Oberflächen

Regelmäßige Benachrichtigung

Festlegung des Verkaufspreises

Angebotserstellung für gezielte Investoren

Durchführung von Preisverhandlungen

Erstellung anspruchsvoller Verkaufsfotos

Organisation von Wohnungsbesichtigungen

Koordination des Übergabeprozesses

Preise

Vermittlung

1x Monatsmiete (kalt)

Notarkosten: 45.000HUF

Verwaltung

11% von der Kaltmiete

 

Verkauf

3% vom Verkaufspreis

Anwaltskosten: 0,5% vom Verkaufspreis

*Unsere Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Adresse

1039 Budapest, Heltai Jenö tér 15. 

Telefon

+49 - 1525 3497132

Email

info@hungarohome.com

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